Seguro Condominial é obrigatório?
O seguro de condomínio é uma proteção essencial e obrigatória por lei para todos os tipos de condomínios no Brasil, garantindo a segurança patrimonial e o bem-estar dos moradores contra imprevistos como incêndios, explosões e desmoronamentos. Diferentemente do seguro residencial, que é opcional e protege unidades individuais e seus pertences, o seguro condominial abrange a […]
Invasão de árvore vizinha e corte irregular: O que o condomínio precisa saber
1. Árvore do vizinho invadindo o condomínio? Pode podar! O Art. 1283 do Código Civil permite ao condomínio cortar raízes e ramos invasores até o limite do terreno. Importante: Recomenda-se buscar autorização do órgão responsável, pois a vistoria pode indicar necessidade de poda de livramento. 2. Síndico cortou árvore ilegalmente? Condomínio paga a multa! Se […]
RETROFIT OU REFORMA – Qual a diferença?
O retrofit é uma técnica de revitalização de construções antigas. Seu objetivo é transformar edificações do passado, adaptando-as às necessidades atuais. Mas não se trata de uma simples reforma ou de uma restauração. Algumas obras construídas há muitos anos – às vezes até séculos, como certos casos na Europa – precisam de estruturas mais adequadas, seguras […]
Assembleias de Condomínio: como aumentar a participação
Desafios e a Importância da Participação Reunir os condôminos para uma assembleia nem sempre é tarefa fácil. Entre a rotina corrida e a falta de conhecimento sobre a importância desses encontros, muitos moradores preferem se ausentar. No entanto, a participação ativa dos condôminos é crucial para o bem-estar coletivo e a gestão eficiente do condomínio. A assembleia é […]
Síndicos em condomínios mistos: desafios e soluções para uma gestão eficiente
Gestão complexa exige regras claras e divisão justa das despesasA administração de condomínios mistos, onde coexistem unidades residenciais e comerciais, apresenta desafios singulares para o síndico. As diferentes necessidades e consumos de cada área exigem regras claras, divisão justa das despesas e constante diálogo entre os moradores. Convenção e regimento interno: pilares da organizaçãoA convenção […]
Alteração de Áreas Comuns em Condomínios: O Que Pode ou Não
Modificações em áreas comuns de condomínios podem gerar dúvidas e conflitos. O primeiro passo é consultar a Convenção do prédio e ver o que está acordado. Para garantir uma experiência tranquila, é fundamental seguir algumas regras básicas, como: Comunicação é fundamental.Converse com síndico e vizinhos antes de iniciar qualquer obra. O síndico precisa aprovar a […]
Associação x Condomínio. Quais as diferenças?
Associação de moradores e condomínios são entidades distintas, que não devem ser confundidas. Embora ambos sejam regidos pelo Código Civil, seus conceitos, finalidades e natureza jurídica são distintos. Uma associação de moradores é uma entidade sem fins lucrativos formada por residentes de uma determinada localidade, unidos por interesses comuns. O objetivo central dessas associações é melhorar […]
Síndicos em condomínios mistos: desafios e soluções para uma gestão eficiente
A realização de reformas em condomínios é sempre necessária, mas é preciso seguir as regras, ter bom senso e participar ativamente das decisões do condomínio. A comunicação entre os condôminos e a gestão eficiente do síndico são essenciais para garantir a harmonia e o bem-estar de todos. 3 Tópicos sobre reformas em condomínios: 1. Regras […]
Quais os direitos do inquilino quando o dono pede o imóvel?
Os direitos e deveres do inquilino e do proprietário no pedido de desocupação de imóvel estão descritos na Lei do Inquilinato. Cabe ao locatário entregar o imóvel no prazo indicado, nas condições estipuladas e com todos os valores pagos. Por sua vez, o proprietário deve avisar o locatário com antecedência e só fazer a solicitação […]
Quando o locador pode pedir a desocupação do imóvel?
A Lei do Inquilinato define os direitos e deveres de locadores e locatários, incluindo a responsabilidade pelas despesas do condomínio. Regra geral Despesas ordinárias Despesas extraordinárias Fundo de reserva É importante lembrar Em caso de dúvidas, é recomendado consultar a Lei do Inquilinato ou um profissional especializado.
